Merhaba,
Armağan üstadımın verdiği cevap doğru..

Kiracının ödemediği ayın kirasını ödemesi yetmez, muaccel olmuş tüm borcu ödemesi gerekir. Burada yanılgılar şu noktalarda:
1- Kira kanununun kiracıyı koruduğu doğru, ancak temerrüt konusu BK ile ilgili, 6570 ile değil.
2- İhtarda verilen 30 günlük süre muaccel olan bedel içindir, kaçırılan aya özel değil.
3- Muacceliyet 5.günün dolması ve kiranın ödenmemesi ile doğmuştur (kontratta kira ZAMANINDA ödenmezse bütün kira muaccel olur demiyor mu?), dolayısıyla 30 gün sonunda doğacağının düşünülmesi doğru değil.

Hatta işin daha da ötesi var: Bu konuda çok yeni bir içtihat da yayınlandı: Hangi dergide olduğu tam hatırlayamadım ancak bu ay içinde çıkan hukuk dergilerinden birindeydi (muhtemelen ilmi/kazai içtihatlar veya YKD). Kararın ayrıntıları şu anda tam aklımda değil ama muacceliyetle ilgili daha önceki Yargıtay Kararlarını burada belirtilenlerden de öte kiralayan lehine daha da değiştiren çok enteresan bir karardı.

Saygılar,


--------------------------------------------------------------------------------
Türk Hukuk Sitesi
URL: http://www.turkhukuksitesi.com

25-10-2000 23:57:06