|
|
|
|
|
|
Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi günler ve iyi çalışmalar dilerim. Siz saygıdeğer meslektaşlarıma danışmak istediğim bir husus var şöyleki;
Müvekkil 2007 yılında açtığı satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasını (tedbir talepli) kazanıyor ve davalıların üzerinde kayıtlı taşınmazlar müvekkil üzerine kaydediliyor(kaydedildiği sanılıyor). Ancak geçtiğimiz günlerde tapuda yaptığı bir işlem sırasında bir tuhaflık olduğunu fark ediyor.
Şöyleki: o dönemde mahkeme arakararı ile dava konusu taşınmazlar üzerine tedbir konulması için müzekkere yazmış ,ancak söz konusu tedbir müzekkeresi sehven vaya kasten? işleme konulmamış yani tedbir deftere işlenmemiş. Şerh ancak dava kesinleştikten sonra deftere işleniyor. Tabi bu süre aralığında da davalılardan biri tedbirli olması gereken yerin bir kısmını 3. bir kişiye satıyor.
Şimdi sizlere danışmak istediğim husus şu; davayı, söz konusu satışı yapan davalı hakkında asliye hukuk mahkemesinde tazminat davası şeklinde açmayı düşünüyorum. ancak burada tapu müdürlüğünün de bir kusuru olduğu açık. Dolayısıyla sizce davayı kime karşı hangi mahkemede açmalıyım? (idari - adli) Ya da açmayı düşündüğüm tazminat davasında aynı dilekçede idareyi de davalı olarak gösterebilmem mümkün müdür (6100 açısından)?
Verdiğiniz değerli bilgiler için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.
|
|
 |
|
 |
|
1- Tedbir müzekkeresinin akıbetini muhakeme esnasında takip etmemiş olmanız ihmalinizdir
2- Tescile yönelik hüküm aldınız ancak taşınmaz kaydı bir sebepten el değiştirmiş; o halde elinizdeki ilam ancak davalıya karşı hüküm ifade edecek olup, tapu kaydına güvenerek taşınmaz edinen 3. kişiyi bağlamayacağına göre mahkeme kararı ancak açacağınız bedele ilişkin davanızda lehinize güçlü delil kabul edilecektir.
3- Aynı meblağ taleple Tapu Sicil Müdürlüğü'ne izafeten Genel Müdürlüğe karşı da talepte bulunabilirsiniz. Zira tedbir kararını uygulamayan sicil müdürlüğünün kusursuz sorumluluğu bulunmaktadır. Genel hükümler kapsamında Adli Yargı'da bu davayı davalıların her ikisine birden açabileceğinizi düşünüyorum. (Satıcı ve Tapu Genel Md.) Saygılar.