Sayın meslektaşlarım,
Bir müteahhit arsa sahibi ile yaptığı kat karşlığı inşaat sözleşmesi ve gayri menkul satış vaadi sözleşmesinde kendisine bırakılan daireyi (inşaat başladığı gibi) adi yazılı şekilde müvekkile satıyor. Müvekkil dairenin satış parasını peşin olark ödüyor. Müteahhit inşaat devam ederken daha sonra müvekkile adi yazılı sözleşme ile sattığı aynı daireyi, bu sefer başka bir şahsa gayrimenkul satış vaadi ile satmış. Taşınmazı g.m.satış vaadi ile alan kişi arsa sahibine ve müteahhide karşı tesçil davası açınca olay duyuluyor ve müvekkil durumdan haberdar oluyor. [Arsa sahibi duruşmada dairenin daha önce başka birine satıldığını (yani müvekkile) bu nedenle dairenin tapusunu müvekkile vermek istediklerini bildiriyorlar]
Bu durumda müvekkil de arsa sahine ve müteahhide tapu iptal ve tesçil davası açarsa sonuç ne olur? Müvekkilin sözlşemesi adi yazılı şekilde ama g.m.satış vaadinden önce tarihli ve parası da müteahhidin banka hesabına peşin olarak yatmış. Hali hazırda davası devam eden 3.kişinin elinde g.m.satış vaadi sözleşmesi var ama tarihi müvekkilin sözleşmesinden daha sonra düzenlenmiş. Burada elinde g.m.satış vaadi sözleşmesine mi yoksa g.m.satış vaadi sözleşmesinden önce düzenlenmiş adi yazlı satış sözleşmesine mi üstünlük tanınır?
Saygılarımla