Sayın meslektaşlarım,

TMK. MADDE 881.- Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.
İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.

TBK. 603. maddesinde "Kefaletin şekline, kefil olma ehliyetine ve eşin rızasına İlişkin hükümler, gerçek kişilerce, kişisel güvence verilmesine ilişkin olarak başka ad altında yapılan diğer sözleşmelere de uygulanır"

denilerek kefalet sözleşmesinin kişisel güvence verilmesini gerektiren tüm sözleşmelere yaygınlaştırıldığı, görülmektedir.

Bu durumda, taşınmaz 3.şahsa ait ise, TMK.m.881 kapsamında tesis edilmek istenilen ipotek işleminden önce, TBK.m.603 uyarınca kefillik sözleşmesi (TBK.m.583 vd.) yapılması zorunlu mu olmaktadır?

Saygılarımla