17-10-2012, 12:07
|
#5
|
|
|
Değerli meslektaşım ;
TMK 725. maddesinin uygulanabilmesini haklı gösterecek diğer koşulların yanında sizin olayınızda kannatimce göremediğim en önemli koşullardan bir tanesi de taşkın yapıyı yapan yapı malikinin iyiniyetli olmasıdır.Burada ki iyiniyet TMK 3 de ki subjektif iyiniyettir. Taşkın yapıyı yapan yapı malikinin kendisinden beklenen tüm dikkat ve özeni göstermesine karşılık, sınırı aştığını bilmesi ve bilebilecek durumda olmaması ya da sınırı aşmasında yasaca korunabilecek bir nedenin bulunması durumunda taşkın yapıyı yapan malikin iyi niyeti vardır diyebiliriz.Ancak sizin olayınız da Üstad sayın C_OKYAY da belittiği üzere söz konusu arsa imarlı bir arsa ise bu arsanın sınırlarını bilmemek veya bilebilecek durumda olmamak günümüz koşullarında imkansız.Bu durum müvekkiliniz açsından subjektif iyi niyet koşullarının oluşmadığını göstermektedir Ayrıca müvekkilinizin evinin ön tarfında yer varken yan arsaya taşacak şekilde kapı girişi merdiveni yapması TMK 725/2 de ifade edilen durum ve koşulların da müvekkiliniz açısından haklı olmadığını göstermektedir.
|