Anlattığınıza göre; esasen ortak (kat maliki) kendi kendisini temerrüde düşürmüştür. Sizde tüm borçları için kendisini ihtarname ile temerrüde düşürün ve terditli dava açıp, "kendi düştüğü temerrütler esas alınarak gecikme tazminatı ve faiz, bu olmazsa, sizin temerüdünüz esas alınarak karar verilmesi" şeklinde sonuç ve istemde bulunun derim. Kolay gelsin.