Cengiz Bey,

Yanıtınız için teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ 1- Doğru. Sözleşmede (koyulaştırdığım kısım) kira artış şartı olduğuna göre, Av.Suat Ergin'in yanıtındaki ihtara gerek olmaksızın, o kira dönemi bitimine dek kira tespit davası açılabilir ve davada kira yılı başlangıcından itibaren kira bedeli tespit edilir.

Gönderilmiş bir ihtarname var, ilk mesajda bundan bahsetmeyi atlamışım. Ancak ihtar olmasa da, kirayaverenin davası reddolunmaz diyorsunuz. Sebebini açabilir misiniz lütfen?

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ 2- Değilsiniz. Artık kira bedeli ve artışı açısından sözleşme hükümleri uygulanmaz; kiraya veren her yıl için ayrı kira tespiti davası açmalıdır. 3- Yukarıda belirttiğim üzere kiracı kira artışı yapmak zorunda olmadığına göre, bu ihtar temerrüde yol açmaz.

Bu husus dosya bakımından çok önemli olduğu için, görüşünüzü neyin desteklediğini paylaşabilir misiniz?

Başlatılan icra takibinde ihtirazi kayıtla fazla ödeme yapmıştık ancak bu ödeme artış için yeterli değil. Bu nedenle, endişeliyim.