Benim bu konuya benzer bir dosyam vardı.Müvekkilim ortağı olduğu evde kendi oturmaktadır ve diğer paydaş ecrimisil için dava açmıştır.Ancak davası reddedildi.Çünkü bu gibi durumlarda taşınmazdan yararlanmaması için ihtar çekme şartı aranıyor ecrimisil talep edebilmek için.DAha öncesinde açılıp sonuçlanmış olan ortaklığın giderimi davası ihtar olarak nitelendirilemiyor.Bu nedenle vakit kaybetmeden hem ortağa hemde kiracıya ihtar çekmenizde fayda var.
Şunuda artı olarak söylemekte fayda var geriye yönelik talep edersiniz karşı tarafın itirazı olmaz yada davayı gören mahkeme bu detayı bilmezse(ki bizim dosyada başta dava kabul edilecekti yargıtay kararı çıkana kadar.) dava lehinize olabilir.
Bu konuyla ilgili Y.3.HD.2006/11630E.13613K.19/10/2006 tarihli kararını incelerseniz faydalı olacaktır.