Önalım hakkı ve dava açma süresi müştereğin payını 3. kişiye satmasının öğrenilmesi ile başlar...

Alıntı: 4721 S.lı Türk Medeni Kanunu MADDE 734Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hakim tarafından belirlenen süre içinde hakimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür.

İzale-i şüyuu davasının açılması ile şuf'a davası hakkı kullanılamaz,zira satış yok...taşınmazın tümü hakkında (dava-karar-paraya çevrilme) tasarruf söz konusudur...kolay gelsin...