Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL Ortak alanların bağımsız bölümlere katılması için; 1- İmar mevzuatına göre bu tadilatın ruhsata bağlanabilir nitelikte olması, 2- Ortak alan bağımsız bölüme katılmakta olduğundan kat maliklerinin oybirliği ile bu tadilata müsaade etmiş olmaları gerekmektedir. Ayrıca bağımsız bölümdeki mülkiyet artışının da tapuya işlenmiş olması gerekmektedir. 5/4 çoğunluğun imzası ile verilen bir ruhsatın iptali yönünde yakın zamanda İdare Mahkemesince karar verilmiştir. Olayda tadilat ruhsatı aranan şartları taşıyorsa davanın reddi gerekir. Taşımıyorsa bile hukuk mahkemesi idare mahkemesinin konusuna giremez. Tadilat ve varsa iskan ruhsatı verilmesine ilişkin dava açma süresi geçirilmiştir. Ruhsat üzerinde yoğunlaşırsanız dava reddedilebilir.

sayın Doğanel, binaya ait ruhsat ve yapı kullanma izinleri mevcut. Ayrıca kat mülkiyetine de geçilmiş. Davacı tadilat yapılması için hiç bir girişimde bulunmamış. Sadece müvekkillerden yönetici olana ihtar çekmiş ve akabinde hukuk mahkemesinde elatmanın önlenmesi davası açmış. Ayrıca bütün apartmanı davalı göstermek yerine sadece belirli kişilere husumet yöneltmiş. Ruhsatla ilgili zaman aşımından bahsetmişsiniz biraz açabilir misiniz? ben herhangi bir zaman aşımına rastlamadım.