Kişi kötü niyetli olduğunda(ecrimisil bildiğiniz kötüniyet karşılığı ödenen kira parası ) sadece zorunlu masrafları talep edebilir diye düşünüyorum.Haliyle olayda onun ben zorunlu masraf yaptım demesi zorunlu masraf yaptığı anlamına gelmez.Mahkemece yapılan masrafların zorunlu olup olmadığı araştırılacaktır .Bu araştırma sonucu yapılan masraf zorunlu ise takas edilebilmesine bir engel olmadığını düşünüyorum.