Merhaba,
Öncelikle kolay gelsin.
Bina altında bulunan börek, pasta imalathanesinin kat maliklerine verdiği is, koku ,duman gibi rahatsızlıkların giderilmesi,giderilmediği takdirde faaliyetin durdurulması için komşuluk hukukuna dayanan, kat mülkiyeti kanununa dayanan bir dava açmayı düşünmekteyim.
1-)Bu davayı açmak için bina yönetim kurulunu temsilen verilen bir vekaletname ile dava açsam dava ehliyeti yönünden davanın reddi ile karşılaşırmıyım. Yoksa tüm kat maliklerinin veya bazı kat maliklerinin vekaleti ile açmak mı gerekir? Bazı yargıtay kararlarında bina yönetiminin tüzel kişiliği olmadığından dava ehliyeti yoktur şeklindedir. Ben de bina yönetininin vekaleti var.

2-)Ayrıca hem dükkan sahibine hem de dükkanı kullanan imalathane sahibi kiracıya davamı yöneltebilir miyim?

3-)Fiili durumun ve hukuka aykırılıkların tespiti için tespit davası açmak da fayda var mıdır?
yoksa direk davaya mı yönelmem gerekir.tespitten sonra da ihtar çekmeyi gerekli tedbirleri almaz iseler dava açmayı düşünüyorum.
Bilgi ve yardımlarınızı rica edirim.
Saygılarımla , iyi çalışmalar