KMK'ye konu olan mülklerde ortaklığın giderilmesi değil. Kat mülkiyetinin tesisi esasdır.Yapılacak işlemlerin Kat mülkiyetinin tesisine matufen olmalıdır.Yapı inşaat ruhsatının gerekleri yerine getirildikten( altyapı,etüd vb) iskan alınmasına müteakip Kat Mülkiyetinin tesis edilmesi gerekir.