Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 12/3 fıkrasına göre dükkandaki üçüncü kişiye karşı tahliye davası açabilir ya da aynı maddenin son fıkrasına dayanarak 3091 sayılı kanun uyarınca da tahliye isteyebilirsiniz.
Esas kiracı hakkında da sözleşmeye aykırılıktan tahliye davası açabilir ya da kira bedellerinin ödenmemesine dayanarak tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz.