Sayın meslektaşım...
Gönderilecek ihtarda borçlunun/kiracının itarazına ilişkin bir kayıtın olması gerekmez. sadece hangi aylara ilişkin ve ne kadar kira borcu olduğu belirtilir...
Yaşamış olduğum bir tecrübeden esinlenerek söylüyorum ki; örnek 13 ödeme emri göndermek ve devamında temerrüt nedeniyle icra mahkemesinden tahliye istemek en mantıklı yoldur..İcra mahkemesi kiracının ödeme yaptığını ispat edememesi durumunda tek celsede tahliyeye karar verecektir.
Sulh hukuk mahkemesinde tahliyeyi talep etmeniz durumunda mahkeme sözleşmenin esasına ilişkin bir incelemede yapacağı için isticvap ...vs gibi usuli işlemler nedeniyle yargılamanız uzayacaktır. Hatta borçlunun imzaya itirazı durumunda aylarca sürecek bir bilirkişi incelemesiyle karşılaşabilirsiniz...