Tapuya şerh koydurmayan müteahhit sorumlu.
Harici sözleşme ile gayrimenkul satın alan alıcılar kusurlu.
Yapılacak bir şey yok, müvekkiliniz arsanın ve binanın %45 hissesine malik.
Alıcılar pek bir şey yapamaz bence.Ancak müteahhit TMK'nun 723 VE 724. maddelerine dayanarak dava açabilir. b. Tazminat
MADDE 723.- Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür.
Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim, malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir.
Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir.
c. Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi
MADDE 724.- Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir.