Alıntı: Yazan just-ice öncelikle tüm meslektaşlara saygılar, sevgiler.. malik olmayan kiralayan kira parasının ödenmemesi sebebiyle icra takibi ve itiraz üzerine tahliye davası açıyor dava sırasında taşınmaz maliki, mevcut kiracı ile yeni bir kira sözleşmesi tanzim ediyor. merci hakimi, kiralayanın malik olmasının şart olmadığı gerekçesiyle tahliyeye karar veriliyor. ( ki yargıtay kararlarına göre doğru) ancak şimdi malikin mülkiyet hakkına aykırı olarak, mecurun tahliyesi durumu sözkonusu, İİK m.276/1 de işletilimiyor zira kiracı yine orada (üçüncü şahıs değil) sizce malik ve/veya kiracı tahliyeye nasıl engel olabilir? saygılar..

Eski kira sözleşmesine bağlı olarak alınan tahliye kararı konusuz kalmıştır. Zira yeni kira kontratı yapılarak eski kira kontratı zımnen sonlandırılmış ve tahliyeden zımnen vazgeçilmiştir...tekrar tahliyeyi sağlamaları için yeni kontrata bağlı olarak yeniden tahliye kararı almaları gerekir. (yeni kiracının tahliyesine karar verilen kiracı olması durumu değiştirmeyecektir.) Şayet tahliye kararı icraya konu edilmişse tahliyeye gelen memurlara yeni kontrat gösterilerek meşru olarak kiracılık hakkınsa sahip olunduğunun ispatı tahliyeyi engellemede yeterli olacaktır. Alınan tahliye kararının yeni kiracıya her hangi bir etkisinin olması söz konusu değildir.