sn.tolga organize sanayii bölgeleri alanı içerisinde bulunan sanayii kuruluşlarının devri , kiralanması ve her türlü işlemleri o.s.b.yönetiminin denetimine , uygunluk onayına bağlıdır, bu kuruluşların o.s.b'ye olan her türlü borçlarından dolayı tapuya şerh dahi konulmaktadır. bu haklar kuruuş protokolü ve kanundan kaynaklanmaktadır. fikir vermesi bakımından şerh ile ilgili bazı düzenlemeleri aktarıyorum. iyi çalışmalar....

Alıntı: 02.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak Yürürlüğe giren 2004/7513 sayılı “….O.S.B.’de Yer Alan Parsellerin Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin Yönetmelik 14.Maddesi Tapu Kaydına Konulacak Şerhi ve 15. Maddesi ise Şerhin Kaldırılması Hükümlerini Düzenlemiştir. Tapu kaydına konulacak şerh Madde 14 — Bedelsiz tahsis edilen parsele ait tapu kütüğünün beyanlar hanesine devir işlemi sırasında aşağıdaki şerh konulur: "Bu taşınmaz 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici l inci maddesine göre, ..... ada..... parseli devir alan gerçek veya tüzel kişiler, söz konusu Kanun ve Kanunun uygulanması ile ilgili çıkarılmış Yönetmelik ile taahhütnamede belirtilen devir amaç ve koşullarına uymak zorundadır. Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir şekilde başkalarına devredilemez, haczedilemez, ipotek edilemez, teminat verilemez. İflas ve konkordato ile diğer ayni ve şahsi haklara da konu edilemez." Yatırım ve istihdamın denetlenmesi ve şerhin kaldırılması Madde 15 — Organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından yatırımın aşamaları ve istihdam koşulları takip edilerek denetlenir. Gerçek veya tüzel kişiler, tahsisi yapan organize sanayi bölgesi yetkili organlarından, 5084 sayılı Kanun, bu Yönetmelik ve taahhütnamedeki şartlara uygun olarak, yatırımın üretime geçtiği tarihten itibaren üç yıl sonra tapu kayıtlarındaki şerhin kaldırılmasını isteyebilir. Denetim sonucunda, şartlara uyulduğunun anlaşılması halinde ilgili organize sanayi bölgesinin istemi üzerine tapu kayıtlarından şerh kaldırılır. Yukarıda belirtilen Söz Konusu Hükümleri ihtiva eden Yönetmelik Bu kez 08.09.2005 Tarihli Resmi Gazetede Yayımlanan ve 01.04.2005 tarihinden itibaren geçerli olacağı belirtilen 2005/ 9261 Sayılı Yeni Bir Yönetmelik ile değiştirilmiş ve Bir takım yeni hükümler getirilmiştir. En Önemli Hükümlerinden birisi Tapu Kayıtlarına Konulan Şerhlerin Kaldırılmasına ilişkin Düzenlemedir. Ve Söz Konusu Bu Yönetmelik 5. Maddesinin Giriş Cümlesinde Önceki 2004/ 7513 sayılı Yönetmeliğin 15. Maddesinin Yeni Şekliyle Değiştirildiği Hükmünü Koymuştur. Madde 5 - Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanun, bu Yönetmelik, yatırım taahhütnamesi ve bedelsiz arsa tahsis sözleşmesindeki şartlara uygun olarak, tahsis edilen taşınmazın değerinin yatırım maliyet bedelinin yüzde ellisinden fazla olması halinde veya yatırımın üretime geçtiği tarihte, gerçek ve tüzel kişiler, tahsisi yapan organize sanayi bölgesi yetkili organlarından şerhin kaldırılmasını isteyebilir." 2005/9261 sayılı Yeni Yönetmelik Bazı Kıstaslarda Getirmektedir; 1)- Taşınmazın Değerinin yatırım maliyet bedelinin yüzde ellisinden fazla olması yani Müteşebbisin Yapmış olduğu Yatırımın Taşınmaz değerinin Yarı değerinden Fazla olması , 2)- Veya Yatırımın Üretime geçtiği tarihte, Tapu Kaydında Bulunan Şerhin Kaldırılabileceği Hükümleri ; Kıstaslar gereğince Tespitlerin Yapılması ve Tespit Neticeleri 2005/ 9261 sayılı Yönetmelik Hükümlerine Uygunluğu Belirlenmesi halinde Yürürlükte bulunan Son Yönetmelik olması sebebi ile 2005 / 9261 Sayılı Yönetmelik gereğince Müteşebbisler Şerhin Kaldırılmasını İsteyebileceklerdir.