herkese şimdiden teşekkürlür
1-Müvekkil ile kiracı 01/08/2010 başlangıç tarihli bir yıllık kira söz.yapıyorlar.Fakat kira söz elimizde yok .Elektrik aboneliklerinde kira söz.istendiği için bu kira söz kurumdan istenmesine talep edeceğim.
2-Ayrıca 01/09/2010 tarihli,kira sözden bir ay sonra yapılmış,tahliye taahhütü mevcut.Bazı yerlerde taahhütün sözleşmenin devamındaki yıl için olması gerektiği bilrtilmiş,sizin görüşleriniz.Taahhüte göre kiracının 01/08/2011,yani kira bitim tarihinde,taşınmazı tahliye etmesi gerekmektedir.
3-Kiracı süre boyunca,bazen 2,3 ay hiç kira bedelini ödememiştir ve şu an ödenmeyen yaklaşık 5,6 ay tutarında kira alacağımız mevcuttur.Müvekkil kira sözleşmesinin bitmesine yakın tarihlerde kiracıya,seneye kira söz.'nin devam etmeyeceğine dair bir bildirimde bulunmadığı gibi,noter kanalıyla çekilmiş ihtarda yoktur.
4-Kiracı kira söz.si bitmesine rağmen hala şu an taşınmazda oturmaya devam etmektedir.Ve hala kira ödememektedir.Müvekkil de 28/02/2012 tarihinde noter kanalıyla ihtar çekmiştir.İhtardan sonrada ödeme olmamıştır.
Asıl sorularım şunlar;bu durumda sözleşme zımni olarak yenilenmiş sayılır mı?Tahliye taahhütünü bugün itibariyle kullanarak,taşınmazın tahliyesini sağlayabilir miyiz?