Bir yazlık sitede ikiz villalardan oluşan ,aynı ada parsel de 90 malik vardır.
Site teras katla birlikte tripleks konumundadır.Ancak onaylı projede 2 katlıdır.Üstü kiremit örtülü çatıdır.Sonradan insanlar manzara seyrederek otursunlar diyerek çatı son anda iptal edilmiş açık terasa dönüştürülmüştür.
Ancak bu terasa dönüşme olayı tip projede yoktur.Onaylı tip projede hala çatı olarak görülmektedir.
Bazı malikler onaylı tip projeyi ihlal ederek açık olan 26 metrelik terasa
9.60 lık yüksekliği emreden imar yönetmeliğini yoksayarak yarım,tam çatı yapmış varolan bacalara berbekü bacaları yapmış o çatıları da 70 cm beton kalkana kaldırarak
arkadaki evlerin görüntüsünü bozacak şekilde binayı arkadan aşan bir yükseklikle
görüntüyü bozmakta,dış görünümü mimari projeyi ihlal etmişlerdir.
Ayrıca bahçeden yer alıp balkona katmışlardır.akla gelmez şeyler yapmışlardır.

2010 yılında belediyenin yönetimi tehdidi ile belediye siteye toplantı yaptırtmış
ya tadilat projesi yapın ya da hepsini yıkarım tehdidi ile site yasal olmayan süresi dışında olağan toplantı ile toplantıya madde ilave ederek oldu bittiye getirerek
90 malikin 81 imzasıyla ki o imzaların çoğu da sahte olduğu sonradan anlaşılmıştır
bir tadilat projesi yapmış belediyece onaylanmıştır.

Belediye daha öncede birkaç komşunun terası örtmesine 3 imza ile izin vermiş
Rüşvetle çalışan bu güzide belediyenin bu kararı karşısında bazı komşular manzarası kapandığı için çatı yapan komşularını mahkemeye vererek çatıları yıktırmışlardır.
Belediyenin verdiği izinlerin hiçbir anlamının olmadığı anlaşılmıştır.
Rüşvetle izinlerin verildiği kesindir.Ama mahkeme bunu tanımamıştır.

Bütün bunlar 2007 de değişen kanunla 4/5 malikin izni ile olur maddesi ile tadilat projesi yapılıp 90 malikin 81 inin muvafakkatnamesiyle belediye onayıyla site gecekondu haline getirilmiştir.

Hem ortak yere 4/5 ile her şey yapılabilir demişler.Hem de bu maddeyle yine herkes sitede bağımsız bölümünde villasının üzerinde değişik imalatlar yaparak herkesin kendi villasında özgürce her şeyi yapabilir gibisinden bir savunma geliştirmişlerdir.
Bağımsız bölüm bile olsa o evler ortak arsada olduğu için ortak tapuda olduğu için
Kişi kendi evinde bile olsa projeyi ihlal edebilir mi?

1-onaylı tip projede olmayan imalatlara yönelik tadilat projesi 4/5 malik izniyle yapılabilir mi? Oy birliği mi oy çokluğu mu gerekir?

O halde 4/5 çoğunluk ile kat ilavesi de yapılabilir gazino açılabilir pavyon açılabilir.

4/5 i toplayan yönetim her şeyi yapabilir o zaman bunu mu anlamak gerekir.
Zaten teras kaçaktır ve teras ta ayağın basıldığı yer 9.60 m dir.Ve ona 70 cm kalkan yaparak çatı monte etmek bina yüksekliği ihlali değil midir?
Madde 44 ihlali değil midir?

2-20 yıllık onaylı projede olmayan terasa 81 malik izni ile belediye yasal hale getirtip harç alabilir mi?Belediye 2600 lira harç bedeli koymuştur.Kaçak yere harç kesilir mi?

3- Olağan toplantı gündemine toplantı sırasında madde ilave ederek TADİLAT PROJESİ düzenlenebilir mi?Oldu bittiye getirilebilir mi?



Bunun üzerine yasal olmayan toplantının iptali davası açılabilir mi?

İmara aykırı imalat yapan komşulara ayrıca dava açılır mı?

Terasın kaçak olmasından dolayı ilk projeye iptal davası açılıp 90 evin yasal hale gelmesi sağlanabilir mi?

Not:Bir komşu önünde çatı yapan komşuya dava açmış ve sulh hukuk mahkemesi eliyle
Komşunun çatısı yıktırılmıştır.
Bir başka komşu önüne güneş enerjisi yapan komşusunun güneş enerjisini kaldırtmıştır.