Anladığım kadarıyla müvekkilinizin sürekli yeni kira sözleşmesi yapma konusunda istikrar kazanmış bir uygulaması var. Durum hukuki açıdan biraz karmaşık görünüyor. Sanırım en son kira sözleşmesinde stopaj vergisinin düşük ödenmesi amacıyla kira bedeli düşük gösterilmiş durumda. Maalesef bu uygulamada sıkça karşılaşılan bir olaydır.

Kişinin kendi muavazaasına dayanamayacağı genel bir kural olmakla birlikte, kira bedeline karşılık verilen bonolar, geçmiş dönem kiraları ve varsa başkaca belgelerle gerçek kira bedelini tespit edip, kiracıya temerrüt ihtarlı bir ödeme emri göndermeniz gerekir diye düşünüyorum.

Daha önceki kira sözleşmeleri, imzalanan en son kira sözleşmesi ile sona ermiş olduğundan, takibi son kiracıya karşı başlatmalısınız.

Kolay gelsin...