Fikrimce "kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır." hükmü sözleşme serbestisi ilkesinin kiracı lehine bir ististasıdır. Burada kanun koyucu sadece kiracıya bu hakkı vererek kiralayanın kötüniyetli tahliye taleplerini engellemek istemiş olmalıdır. Ayrıca hükümdeki "en az 15 gün" ifadesi kiracının tahliye iradesini kullanması halinde kiralayanın yeni kiracı bulma sürecindeki maddi kayıplarını minimuma indirme amacı taşımaktadır. Bu nedenle bu sürenin kısaltılamayacağı ve fakat uzatılabileceğini düşünmekteyim. Diğer konoya gelince; Kİra sözleşmesini uzatmak esas itibariyle kiracının iradesinde olduğundan sözleşmenin uzaması halinde kira bedelinin artışında mutabakat sağlanamaması kiracı açısından önemli olmayacaktır. Sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzayacağına göre sözleşmedeki artış şartlarına göre yapılan artış, kiracıyı temerrütten kurtaracaktır. Elbetteki kiralayanın kira tespit davası açma hakkı bakidir.