Değerli meslektaşlarım, sorularım kolay gelecekse şimdiden beni bağışlayın.

1- Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlattığımızda, 30 günlük süre içinde bedel ödenmeyince tahliye istersek, bu durumda da iki haklı ihtar şartını arıyor muyuz? Diğer şekilde, konut ve çatılı işyeri kiralarında bu tahliye yolu uygulanabiliyor mu, yoksa tahliye için ikinci ihtarın da mı gerçekleşmesini bekleyeceğiz?

2- İİK md. 269 - c'ye göre itirazın kaldırılmasına yönelik kararın icrası için kesinleşmesi beklenmez, ancak tebliğden itibaren 10 gün geçmeden tahliye yapılamaz. İtirazın kaldırılmasında düzenlenen bu süre sulh hukuk mahkemelerinde açılacak itirazın iptali davalarında da geçerli midir?