24. maddenin ilk fıkrası bazı müesselerin kurulamayacağını bunun aksine sözleşmelerin de hükümsüz kalacağından bahisle emredici bir hüküm koymuş, ikinci fıkrada ise ancak kat maliklerinin tamamının onayı ile kurulabilecek müesseselerden bahsetmiştir. Bu konuda kanunun nasıl dolanılacağını anlayamadım...