Sayın Av. Tuğba K.,

Alıntı: Yazan Av. Tuğba K. ...henüz yeni başlamış inşaat mühürleniyor....Dolayısıyla ortaklığın giderilmesini talep edip, Sn; Janveljan'ın sunduğu kararlardaki gibi "örneğin kaçak ve ruhsatsız yapılan bir binanın ana taşınmazın değerinde bir artış öngörüp görmediğinin, artış meydana getiriyorsa nedenleri uzman bilirkişi marifetiyle tespit edilmesi, artış öngörüyorsa o takdirde bu artış dikkate alınarak yukarıdaki esaslar uyarınca oran kurulması ve satış bedelinin ona göre dağıtılması gerekirken.." gibi bir talep ile davaya girişmek daha mantıklı geliyor...

Anladığım kadarıyla müvekkiliniz 3. kişi yüklenici değil paydaşlardan biri? Ve sözleşme v.s. söz konusu değil?

Tabii ki sayın janveljan'ın belirttiği şekilde talepte bulunabilirsiniz. Lakin inşaat mühürlendiğine göre işlemler normal prosedüründe ve süresinde yapılırsa:

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz ...3194 S.K. m.32/son: "Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir." + 3194 S.K. m.42...

düzenlemelerine binaen işlem yapılacağından açtığınız davada mahkeme, imar müdürlüğüne bu işlemlerin aşamasını/ne yapıldığını sorar... Onlar da yıkılacağını söylerse (ki somut anlatımınızdan bu anlaşılıyor) takdir edersiniz ki; yıkımına karar verilen ve henüz başlanmış inşaat, arzın değerinde artış husule getireceği şeklinde değerlendirilmeyecektir...
(diye düşünüyorum )

Saygılar...