|
|
|
|
|
|
Müvekkilim evini yazılı kira sözleşmesi ile kiraya veriyor. Kiracı ilk ay kirayı ödüyor. Ancak daha sonra üst üste 3 ay kira ödemiyor ve evi tamamen boşaltıp evden kaçıyor. 3 aylık kira alacağı için hangi yolu takip etmeliyiz? Sadece 3 aylık kira için ilamsız takip mi başlatmalıyız? Yoksa kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesine başvurup, icra mahkemesinden tahliye kararı mı almalıyız?
|
|
 |
|
 |
|
Sayın meslektaşım,
1- Kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi yoluna başvurarak, şu ana dek ödenmeyen kiralar için icra takibi başlatın.
2- 30 günlük sürede kira bedelleri yine ödenmez ise İcra Hukuk Mahkemesi'nden tahliye isteyin.
3- Alacağınız tahliye kararını infaz edin. Bu infaz tarihi, kiracının resmi tahliye tarihidir.
4- Bu şekilde belirlenen tahliye tarihine dek ilk takipte talep edilenlerden sonraki kira bedelleri için de ayrı bir ilamsız takip başlatın.
5- Hatta isterseniz tahliye tarihinden, kiralananın yeniden kiraya verilmesi için geçecek makul süre için de (Yargıtay kiralananın durumuna göre bu sürenin belirlenmesini aramaktadır ve ortalama bir konut için bu süre 2 ay olarak belirlenmektedir.) işleyen kira bedellerini talep edebilirsiniz.
Kolay gelsin.