Alıntı: Yazan Av.Selim Demircan Merhaba değerli meslektaşlarım;bu soru orjinal lütfen bilgisi olanlar cevap verebilirler mi? Aile konutu şerhi talep edilmesi halinde, ilgili konutun bağımsız bir tapusu(kat tapusu) olması şartı aranıyor mu? Türkiye'de konutların %75'i arsa(hisse) tapuludur. Bu gerçek karşısında, hisse tapulu -aynı hisse üzerinde fiilen olan ancak resmiyette olmayan- dairenin satışını engellemek için "aile konutu şerhi" talebini tapu daireleri kabul ediyor mu? İlginize şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar....

Yargıtay 2.H.D. 2005/4553 E. 2005/7237 K. 03.05.2005 T.

... Yapılan keşifte, taşınmaz tapu sicilinde "arsa" olarak kayıtlı olmakla birlikte zemininde dubleks bir konutun mevcut olduğu, bu evde davacı ve çocuklarının kaldığı, taraflar birlikte yaşarlarken bu evde oturuyor oldukları, davalının üç yıldır ayrı yaşadığı, konutun aile konutu olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın üzerinde eylemli olarak binanın mevcut olduğu belirlendiğine ve bu binanın aile konutu olarak kullanıldığı tespit edildiğine göre, tapuda cinsinin "arsa" olarak gösterilmiş olması, Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi anlamında aile konutu şerhi verilmesine engel değildir. Bu bakımdan istek çerçevesinde karar verilmesi gerekirken isteğin aşılması suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir...