Alıntı: Yazan Av.Selim Demircan Merhaba değerli meslektaşlarım;bu soru orjinal lütfen bilgisi olanlar cevap verebilirler mi? Aile konutu şerhi talep edilmesi halinde, ilgili konutun bağımsız bir tapusu(kat tapusu) olması şartı aranıyor mu? Türkiye'de konutların %75'i arsa(hisse) tapuludur. Bu gerçek karşısında, hisse tapulu -aynı hisse üzerinde fiilen olan ancak resmiyette olmayan- dairenin satışını engellemek için "aile konutu şerhi" talebini tapu daireleri kabul ediyor mu? İlginize şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar....

Yargıtay 2.H.D. 2010/8494 E. 2010/21434 K. 20.12.2010 T.

İptale konu, aile konutu şerhi konulan taşınmaz mal üzerinde herhangi bir kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tesis ve tescil olmadığı, tapu kaydında tek bir taşınmaz olarak gözüken bu yerin fiil olarak 4. bağımsız bölümden oluştuğu, birinci katta bulunan dairenin aile konutu olarak kullanıldığı yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir.

O halde aile konutu olarak belirlenen bölüm ile sınırlı olacak şekilde iptal ve aile konutu şerhi verilmesi gerekirken taşınmazın tamamının aile konutu olarak değerlendirilmesiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.