Alıntı: Yazan Av. Engin EKİCİ Değerli Üyeler; Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bir apartmanda iki kat maliki, taşınmazlarını pansiyon olarak kiraya vermektedir. Bu durumla ilgili, mesken olarak kullanılmak koşuluyla yasal engelin bulunmadığına ilişkin Yargıtay 5. HD.nin 17.01.1974 tarihli 1973/18489 E. ve 1974/191 K. sayılı kararı ile Yargıtay 18. HD.nin 27.05.1998 tarihli 1998/5555 E. ve 1998/6226 K. sayılı kararı mevcut. .

Sayın Ekici,

Soruya yanıt ararken malumunuz kavramlar çok önemlidir. Benim bildiğim "pansiyon" işletmenin belli kuralları vardır. Öncelikle "işyeri açma ruhsatı" gereklidir. Dolayısıyla pansiyon aynı zamanda işyeridir. O halde mesken olarak özgülenmiş taşınmaz, işyerine kiraya verilemez. Esas ve karar numaralarını verdiğiniz kararları incelemedim. Ancak böyle kararlar varsa itibar edilemez. Ama kavram konusunda bir yanlışlık var da sözkonusu taşınmaz, öğrencilere kiraya veriliyorsa, kararlar doğrudur. Çünkü bizim fiili durumu "pansiyon" olarak nitelememiz, yetersiz olacaktır.

Alıntı: Ancak ne var ki, sürekli değişen pansiyonerlerin çıkardığı gürültülerden diğer birçok kat maliki rahatsız olmaktadır. Yapılacak olağan genel kurulda bu hususun gündeme alınarak söz konusu dairelerin pansiyon olarak kiraya verilmemesi yönünde bir karar çıkması durumunda bu karar uygulanabilir mi?

Usulüne göre alınacak karar uygulanabilirç Hatta anasözleşme değişikliğine giderek bu hususu sözleşmeye ekleyip, tapuya bildirirseniz sonraki malikler açısından da bir sıkıntı yaşamazsınız.

Alıntı: Kararın çıkmadığı ihtimaline göre, kat malikleri birlikte ya da bireysel olarak mahkemeye başvurur ise sonuç alınabilir mi?

Sorunuza benzer bir kararı aşağıya alıntıladım.