Değerli Üyeler;

Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bir apartmanda iki kat maliki, taşınmazlarını pansiyon olarak kiraya vermektedir. Bu durumla ilgili, mesken olarak kullanılmak koşuluyla yasal engelin bulunmadığına ilişkin Yargıtay 5. HD.nin 17.01.1974 tarihli 1973/18489 E. ve 1974/191 K. sayılı kararı ile Yargıtay 18. HD.nin 27.05.1998 tarihli 1998/5555 E. ve 1998/6226 K. sayılı kararı mevcut.

Ancak ne var ki, sürekli değişen pansiyonerlerin çıkardığı gürültülerden diğer birçok kat maliki rahatsız olmaktadır. Yapılacak olağan genel kurulda bu hususun gündeme alınarak söz konusu dairelerin pansiyon olarak kiraya verilmemesi yönünde bir karar çıkması durumunda bu karar uygulanabilir mi? Kararın çıkmadığı ihtimaline göre, kat malikleri birlikte ya da bireysel olarak mahkemeye başvurur ise sonuç alınabilir mi?

TCK 123. maddede ifadesini bulan "kişilerin huzur ve sükununu bozma" suçundan dolayı suç duyurusunda bulunulmasının, pansiyonerlerin sürekli değişmesi nedeniyle sonuca etki edecek bir yol olmadığını düşünüyorum. Konutlarını pansiyon olarak kiraya veren kat maliklerinin şikayet edilmesi durumunda dahi takipsizlik çıkacağı düşüncesindeyim, zira gürültü vb.. şekilde rahatsızlık verenler kat malikleri değil pansiyonerlerdir.

Fikir verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.