Alıntı: Yazan Hasan Altınsoy Sayın Meslektaşlarım, İyi günler,iyi çalışmalar diliyorum. ... Oysa bana göre kayıtsız şartsız para borcunu ihtiva eden ipoteklerde borçluya ihtar gönderme mecburiyetinin olmadığı görüşündeyim.

Merhabalar;

Sn. thanatos'un mesajlarına ek olarak;

Öncelikle; sözünü ettiğiniz ipoteğin "kayıtsız-şartsız para borcunu ihtiva etmesi" ile "alacağın muaccel hale gelmiş olması" farklı iki durumdur:

Alıntı: Madde 149 - İcra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir.

Şu durumda "süresiz" kaydı ile konulan ipoteğe konu alacağın İİK 149. maddeye göre ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibinin talep edilebilmesi için borçluya muacceliyet ihbarında bulunulmuş olması gerekir. Yani borçluya icra emri gönderilebilmesi için evvelinde muacceliyet ihbarında bulunulmalıdır. Şu durumda icra müdürlüğünün ödeme emri gönderme işlemi -bence- yerindedir.

Alıntı: Yazan Hasan Altınsoy Kaldı ki borçlu,borç ve faiz dışındaki örneğin İhtar göndererek alacağın muaccel hale getirilmediği ve v.s. şeklindeki şikayetlerin 7 günlük süre içerisinde İcra Tetkik Merciine yapması gerekirken borçlu böyle bi şikayette bulunmamıştır.

Borçluya ödeme emri tebliğ edilmişse, borçlunun İİK 150. maddesine göre 7 günlük süre içerisinde icra müdürlüğüne başvurarak itiraz etmesi yeterlidir. Eğer icra emri gönderilmiş olsa idi icra mahkemesine başvurması gerekecek idi.

Borçlunun itirazı üzerine yürüteceğiniz sürece ilişkin İİK 150/A maddesini incelmenizi tavsiye ederim:

Alıntı: İtirazın incelenmesi usulü ve hükümleri: Madde 150/A - Ödeme emrine itiraz hakkında 62 den 72 nci maddeye kadar olan hükümler uygulanır. Ancak; 1. İpotek, bir cari hesap veya işleyecek kredi vesaire gibi bir mukavelenin teminatı olarak verilmişse, icra mahkemesi bu mukavele ve bununla ilgili sair belge ve makbuzları 68 inci maddedeki esaslara göre incelemek yetkisini haizdir. 2. İtirazın kaldırılması kararına karşı istinaf yoluna başvurulması hâlinde 149/a maddesinin ikinci fıkrası hükmü kıyas yoluyla uygulanır.

Saygılarımla...