Merhaba,

İpoteğin tesisini gerektiren borcun ödendiği hususunu borçlunun ispat etmesi gerekmektedir. Böyle bir durum yoksa ve borçlu borcunu ödemek istiyor ancak ipotek alacaklısını bulamıyorsa İİK m. 153 uyarınca işlem yapılması imkanı bulunmaktadır. İpoteğin uzunca bir süredir paraya çevrilmesinin istenmediğinden hareketle hüküm kurulması bence çok hatalıdır. Mutlaka bir karineye dayanılacaksa, o da resmi kayıtlarda yer alan ipoteğin işaret ettiği borçluluk karinesi olmalıdır.
Saygılarımla,