Alıntı: Yazan av.yağmur deniz apartman aidatlarıyla ilgili yaptığımız takipte itiraz edildi.icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını istedik.Ancak borçlu sitenin henüz iskanı olmadığını,yönetimin aidat alma yetkisi olmadığını çünkü iskanı ve kat mülkiyeti olmayen sitenin kat malikleri kurulunun yetkisiz olduğunu ileri sürdü.Kanımca icra mahkemesinin bunu inceleme yetkisi yoktur.Ancak borcu belirleyen kat malikleri kurulu olduğu için borcu ispat da sorun olabilir mi?yoksa bu ddurmda dahi belirlenmiş ve ödenmemiş bir borç olduğu için itirazın kaldırılması mı gereklidir.

Malum adi yazılı belgeye dayanarak başlatılan takibe borçlunun itirazı halinde, itirazın İcra Mahkemesi'nde kaldırılabilmesi için İİK 68 normlarında belgeye ihtiyaç vardır. Borçlunun ayrıca ve açıkça imzaya itiraz etmediği, kayıtsız şartsız borç ikrarını havi belge İİK 68 normlarındadır. Anladığım kadarı ile olayda yönetimin oluşması da dahil, aslı ihtilaflı bir borç ilişkisi vardır. İkrar mahiyetinde bir belge bulunmamaktadır. Her ne kadar borçlu icra mahkemesindeki duruşmada, itiraz sebeplerini genişletemez ise de, icra mahkemesindeki davada öncelikli ispat yükü alacaklıda bulunduğundan ve sizdeki belgeler 68 normlarına uygun belgeler kabul edilemeyeceğinden itirazın kaldırılması talebinizin reddine karar verileceğini düşünüyorum. Genel mahkemeye gitmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla.