Öncelikle herkese iyi çalışmalar diliyorum.
Borçlu B bankadan Genel kredi sözleşmesi ile 150.000TL kredi alıyor.Müvekkil K de bu sözleşmenin kefili ancak kefil olunan miktarın üst sınırı 175.000TL. Müvekkil K asıl borçlunun bankaya olan borcunun tamamını ödeyip taşınmazı ipotekli olarak satın alıyor. Ve bankaya ipoteğin fekki talebiyle başvurduğuna banka satın aldığı asıl borçlunun başka bir kişiye kefilliğinden dolayı borcunun olduğunu o borç ödenmeden ipoteği fek etmeyeceğini belirtiyor.

Tapu senedinde düzenlenen ipotek aktinde asıl borçlunun doğmuş,doğacak tüm borçlarının ve hatta kefil olduğu borçların teminatı olarak 150.000 TL anapara %35 faiz oranı belirleniyor. Ancak ipotek aktindeki bu yuvarlak ifadeler 'doğmuş ve doğacak' ve 'kefil olunan' ipoteğin feri niteliğine aykırılık teşkil etmiyor mu?

Konuya ilişkin dava açmayı düşünmekteyim ancak harç miktarının yüksek oluşu dolayısıyla endişeliyim.Tecrübelerinizi paylaşırsanız mutlu olurum.