|
|
|
|
|
|
Konu ile ilgili olarak bir soru yöneltmek istiyorum; evlilik birliğinin devamı sırasında eşlerden birisinin ailesi kendisine bir taşınmaz almış olsa, taşınmaz alındıktan sonra bunun taşınmazın maliki gözüken eşin kişisel malı kabul edilmesi için(diğer eş vefat ettiğinde taşınmazın terekeye dahil olmaması için) eşler arasında yapılabilecek bir sözleşme var mıdır ?
|
|
 |
|
 |
|
Sorunuz genel olduğundan olasılıklarla cevap yazmanın daha yararlı olacağı kanısındayım.
Evlilik birliğinin devamı sırasında eşlerden birinin ailesi kendisine bir taşınmaz almış olsa, taşınmaz kişinin yasa gereği Kişisel Malıdır. (Bağış, hibe)
Ancak,bu taşınmazın tapu kaydı Bağış, hibe değil ise kişi bu taşınmazın edinilmesini ailesinden gelen miras,bağış vb. bir gelir ile ödediğini ispatlamak zorundadır (TMK md.222/I).
Bu gerçeği İspatlayabildiği sürece de kişisel malı olarak kalır. Ancak ileride ispatlamakta zorluk çekeceğini düşünüyorsa, eşi ile Noterde bu malın Kişisel malı olduğuna dair bir sözleşme yapması veya Mal Ayrılığı Rejimini seçmesini tavsiye etmenizi öneririm.
Sağ kalan eşin üzerine kayıtlı kişisel malı veya edinilmiş malı muris eşin terekesine kesinlikle dahil olmaz. Ancak, bu taşınmaz sağ kalan eşin Kişisel malı ise murisin bu malın edinilmesinde, iyileştirilmesinde ve korunmasında yapmış olduğu katkı payı veya eğer taşınmaz Edinilmiş mal ise, Katılma Alacağı ve varsa Değer Artış Payı Alacağı miktarları miras bölüşülmemişse mirasçıların payları oranında bölüştürülmek üzere Terekeye, miras bölüşülmüş ise mirasçılara ödenmesine karar verilir.