Alıntı: Yazan Avukatahmet Değerli Meslektaşlarım, İcra takibi açtığım borçlunun bir mahkemede açtığı miras nedeniyle tapu iptal ve tescil davasını kazandığını ve kararın kesinleştiğini ancak Mahkeme kararına rağmen hissesini tapuya tescil ettirmediğini öğrendim ve sözkonusu mahkeme kararına dayanarak borçlunun adına tescil edilecek hisse üzerine tapuda haciz koydurdum. Sorum şöyle: Şimdi borçlunun hissesini sattırmak için icra müdürlüğünden yetki alarak ortaklığın giderilmesi davası açacağım. ancak borçlu halen hissesini adına tescil ettirmemiş.ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇABİLMEM İÇİN BORÇLUNUN HİSSESİNİ ADINA TESCİL ETTİRMESİ ŞART MIDIR? YANİ ÖNCE TESCİLİ GERÇEKLEŞTİRİP SONRA MI ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMAM GEREKİYOR? Cevap verecek meslektaşlarıma şimdiden TEŞEKKÜRLER.

İ.İ.K. md. 94/2 :"Borçlunun reddetmediği miras veya başka bir sebeple iktisap eyleyip henüz tapuya veya gemi siciline tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer ayni hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir."

ve

"İİK'nun 94/I'de elbirliği mülkiyetinin haczi düzenlenmiştir. Elbirliği mülkiyeti hissesi üzerinde tasarrufta bulunulamayacağından (MK.nun 702, III), burada haczin konusu, borçlunun (hissesi değil) elbirliği mülkiyeti ilişkisinin son bulması halinde (mesela paylaşma sonunda) hissesine düşecek olan paydır (Kuru, İcra İflas Hukuku El Kitabı s. 397). hisse haczi İİK'nun 94/I uyarınca tapu siciline şerh edilir. Borçlunun bir taşınmaz üzerindeki miras hissesi tapu siciline tescil edilmemiş ise alacaklının, öncelikle İİK'nun 94/II. Maddeye göre borçlunun miras hissesinin tapu siciline tescilini sağlaması ondan sonra miras hissesinin İİK'nun 121. maddesine göre paraya çevrilmesini istemesi gerekir. Alacaklı, borçlunun miras hissesini tapu siciline tescil ettirmeden (intikali sağlamadan) borçlunun miras hissesinin İİK'nun 121. maddesine göre paraya çevrilmesini isteyemez. İİK'nun 121. maddesindeki yola başvurulmadan terekedeki elbirliği halinde tasarruf edilen bir malın borçlu mirasçısının borcundan dolayı satılması mümkün değildir. Ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesi halinde satışın sonucuna kadar borçlunun o mal üzerindeki hissesi henüz belirli ve ayrılmış değildir (Kuru, İcra ve İflas Hukuku El Kitabı s. 545). "(YARGITAY 12. H.D.2010/12543 E. 2010/25490 K. 02.11.2010 Tarih)

Belirtildiği üzere, miras hissesinin tescili gerekmektedir. Saygılar