Karar kesinleşmediği için derdest bir dava söz konusudur. Mahkemelerin vermiş olduğu kararlar kesinleşinceye dava derdestir. Yargıtay'ta temyizde olan bir dosyada derdesttir. Zira karar kesinleşmemiştir. Eski hukuk usulü kanunumuzda derdestlik bir itirazdır. Esasa cevap süresi içinde ileri sürülmesi gerekmekteydi.Mahkeme kendiliğinde gözetemiyordu. Ancak yeni Hukuk Muhakemeleri Kanunda Derdestilk bir dava şartı olmuştur. Mahkeme kendiliğinde gözetecektir. İkinci açılan Tapu İptali ve tescili davası hangi kanun döneminde açıldığını tespit edin. Dava henüz açılmışsa mahkeme kendiğinden derdestliği gözetecektir. Eski kanun döneminde açılmış ise esasa cevap süresin de kaçırmışsanız şayet önceki kararı karara çıkartıp kesinleştirdikten sonra kesin hüküm olarak ileri sürebilirsiniz. davanızı buna göre değerlendirmeniz gerekmektedir.. Yani olayınızda kesinlikle DERDESTLİK SÖZ KONUSUDUR.