Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki

MADDE 12- (1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
(2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
(3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.


Olayınızda anladığım kadarıyla tapuda bir işlem yapılmamış.Gayrimenkul satım vaadi gibi bir durumda olayınızda mevcut değilse, açılacak olan alacak davası bu sebeple gayrimenkulden bağımsızdır. Açılacak dava davalının ikametgahı adresinde açılmalıdır kanaatindeyim.