Herkese merhaba,
sevgili meslektaşlarım, miras hukuku konusunda uzman meslektaşlarımdan bir yardım almak isterim:

Müvekkilem annesinin sağlığında, annesine ait 6 adet daireyi annesinden vekalet almak suretiyle bir tanıdığının üzerine geçirmiştir, dairelerden 1 tanesi şu an kendi üzerindedir. Müvekkilemin annesinin vefatından sonra kız kardeşi durumu farketmiş ve mevcut durumda müvekkileme tapu iptal ve tescili davası açmak üzeredir.

Bu durumdan pişman olan müvekkilem kardeşi ile bir miras taksim anlaşması yapmak ve dairelerin yarısını kardeşine geçirmek istese ve tapuların mevcut maliki 3. kişinin de bu duruma onayı varsa:

1- Üçüncü kişiye yapılan satıştan ötürü bu taksim sözleşmesi geçerli olur mu?
2- Noter 3. kişi üzerinde olan daireler için taksim sözleşmesini onaylar mı?
3- Noterden yapılacak olan miras taksim sözleşmesi tapuda tescil ettirilirken problem yaşanır mı? Zira dairelerin yarısı 3. kişi üzerindedir.

Yardımlarınızı ve çözüm önerilerinizi beklerim,
Teşekkürler,