Alıntı: Yazan efekankaptan Sayın Dikici, ipotek alacaklısı olduğumuz için 3ncü kişi konumundaki alacaklı gibi değiliz. MK 1025 uyarınca davayı ayni hakkı zedelenen her kimse açabiliyor. O halde ipoteğin de gayrimenkul rehni içerisine giren sınırlı ayni hak oluşu sebebiyle bu davayı açabiliriz gibi geldi bana.

Alıntı: Yazan AV.Özgür KARABULUT 3. İyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı Madde 1024 - Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz. Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur. Böyle bir tescil yüzünden ayni hakkı zedelenen kimse, tescilin yolsuz olduğunu iyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı doğrudan doğruya ileri sürebilir

Uyarı için teşekkürler. Haklısınız, meslektaşımızın müvekkili ipotek alacaklısıydı. İhale alıcısının iyi niyetli olma ihtimali de gözetilmelidir. Gerçi en kötü ihtimalde iyiniyetli alıcı nedeniyle dava kaybedilse dahi Devletin sorumluluğu mevcut.