Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Tapu iptal davası mülkiyetin özü ile ilgili olduğundan 3. kişi durumundaki alacaklının bu davayı açamayacağı düşüncesindeyim. Yukarıda da belirttiğim gibi, her durumda mutlaka usulsüz tebligat nedeniyle şikayetçi olup, usulsüz tebligatı kesinleştirdikten sonra Devlet aleyhinde tazminat davası açmak en mantıklı yol gibi görünüyor.

Sayın Dikici, ipotek alacaklısı olduğumuz için 3ncü kişi konumundaki alacaklı gibi değiliz. MK 1025 uyarınca davayı ayni hakkı zedelenen her kimse açabiliyor. O halde ipoteğin de gayrimenkul rehni içerisine giren sınırlı ayni hak oluşu sebebiyle bu davayı açabiliriz gibi geldi bana.