Cevaplar için çok teşekkürler. Sonuç itibariyle husumet eski malike ve davayı da şu anda açabiliriz.

Yalnız olayda sebepsiz zenginleşme dolayısıyla 1 yıllık zamanaşımı olup olmadığı tartışmalı bence. Birçok yargıtay kararı buldum kira sözleşmesinden kaynaklanan bir alacak davası olduğu yönünde. Fakat zamanaşımı kimi yargıtay kararlarında 5 yıl kimi yargıtay kararlarında 10 yıl denilmiş.

Hatta bir yargıtay kararında zamanaşımını tahliye tarihinden başlar diye bir tespitte bulunulmuş. Birinci sorum buradan kaynaklanıyordu aslında. Nitekim forumda aynı konuda sorulan başka bir soruya (ben sorumu yazdıktan sonra buldum) kiracı kira sözleşmesi devam ederken bu davayı açamaz diye bir yargıtay kararı vardı. Fakat yeni malik/eski malikin içinde olduğu bir olay değil.

iyi çalışmalar.