|
|
|
|
|
|
Bence taşınmazın yeni maliki olan kişi tahliye davası açabilir diye düşünüyorum
|
|
 |
|
 |
|
Taşınmazın yeni malikinin,tahliye davası açabilmesinin, Sn. Av.Suat Ergin'in de değindiği üzere, yeni malik ile taşınmazı kullananlar arasında bir kira ilişkisinin mevcut olmaması, yine taşınmazı devreden ihale alıcısı ile taşınmazı kullananlar arasında da bir kira sözleşmesi olmaması, evde oturanların taşınmazın eski sahibi oldukları, bu nedenlerle kira ilişkisi hiç bir şekilde mevcut olmadığından dolayı da ihale alıcısından taşınmazı satın alan yeni malikin taşınmazı kullananlar aleyhine tahliye davası açabilmesinin mümkün olmadığını, ayrıca, İ.İ.K. md. 135/2 hükmünün sadece "ihale alıcısına" tanınmış bir hak olduğu düşüncesi ile, ihale alıcısından bu taşınmazı satın alan yeni malikin, ihale allıcısına tanınan bu hakka halef olabilmesi ve bu haktan faydalanabilmesinin mümkün olmadığını, yeni malikin sözkonusu icra dosyasında ihale alıcısı ya da herhangibir taraf sıfatına da haiz olmaması ve taşınmazı kullananların fuzuli şagil konumunda olduğu sebepleriyle, yeni maikin i.i.k. 135/2 hükmünden faydalanmak suretiyle icra dairesi marifetiyle taşınmazın tahliyesini gerçekleştiremeyeceği, kanaatindeyim.