Saygıdeğer hukuk camiası ilginç bir durumla karşı karşıya kaldık. X adına kayıtlı 2008 yılında Y Bankası tarafından 1nci dereceden ipotekli bir taşınmaz üzerine borca binaen 2nci derece fekki bildirilinceye kadar 100.000 TL değerinde ipotek tesis ettirmiştik. 2009 yılında Y Bankası icra kanalıyla ipotekli yerin satışını talep ediyor. Bu arada 2nci dereceden ipotek alacaklısı olan bizim müvekkile de sözde bir tebligat çıkartılıyor ancak tebligat adresi (bizce bilerek ve istenerek!)yanlış yazılıyor. Tebligat iade dönüyor. Sonrasında bizim hiç haberimiz olmadan 70.000 muhammen bedelli konut 2nci arttırmada 28.800 TL'den 1nci dereceden ipotek alacaklısı Y Bankasına satılıyor. Bu arada dosya borcu 22.000 lira ve artan 6.800 TL dosyada ne hikmetse şu an da yok...
Sonrasında Y bankası da almış olduğu bu konutu bir kaç ay sonra X'e yeniden satıyor. Biliyoruz ki icra kanalıyla satışlardan sonra ipotekler hacizler düşüyor. Şimdi eski malik X, yeni malik sıfatıyla bizim ipoteğimiz düşürülmüş olarak eski dairesini hukuki anlamda tertemiz olarak geri alıyor. Tapuda ayrıca yine Y bankası lehine 1nci dereceden ipotek konuluyor.Tapudaki şu anki durum malik X, Y'de 1nci dereceden ipotek alacaklısı. İcra dairesinde bir savsaklama olduğu kesin ne iştirak bilgisi, ne mükellefiyet listesi, ne ilan, ne sıra cetveli hiçbirisi yok. İhalenin feshi açamıyoruz satış 2009'da olmuş ve bitmiş 1 yıllık hak düşürücü süre kaçırılmış. Borçlu da sürekli son zamanlarda bizim müvekkile biz o işi çoktan hallettik sat da görelim diyor. Ne yapmamızı önerirsiniz?