Efendim, söz konusu ayıp, arsa sahibi tarafında satılan bağımsız bölüm için söz konusu olsaydı, hiç şüphesiz ayıptan doğan istem, bağımsız bölümü satan arsa sahibine yöneltilecek, arsa sahibininde müteahhite karşı rücu etmesi söz konusu olacaktı.Zira buradaki sorumluluk nisbidir ve sadece sözleşme tarafına yöneltilebilir. Bu nisbilik dolayısıyladır ki arsa sahibi sadece bağımsız bölümde söz konusu olan ayıptan değil ortak olan alanlarda ki ayıptan da kurulan sözleşme dolayısıyla sorumlu olacaktır. Bu noktada ayıptan doğan haklar bakımından taşınmazı satan arsa sahibine gidileceğinden şüphe yoktur. Davanın bütün bağımsız bölüm malikleri taafından açılması zorunluluğuna gelince; böyle bir zorunluluk yoktur. Ayıptan doğan haklardan faydalınabilinmesi ayıba maruz kalan tarafın bunu satıcıya bildirim külfetine bağlıdır. Bu külfeti yerine getirmeyen kimseler ayıptan doğan haklarından yararlanamazlar.