Bilindiği üzere taşınmaz üzerindeki ağaçlar taşınmazın mütemmim cüzüdür ve ayrı olarak satışa ve paya konu olamazlar. Ancak ağaçların paydaşlardan bir tarafından ekildiği-yetiştirildiği vs. çekişmesiz olarak kabul edildiği durumlarda, ağaçların değer tespiti yaptırılarak taşınmazın satışı bedelinden bu bedelin yüzde nispetinde talep edilmesi mümkündür.
Sizin olayınızda belirttiğiniz üzere satış gerçekleştikten sonra, taşınmaz üzerindeki ağaçlara ilişkin hak iddiası mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine ilişkin davada dile getirilmediği gerekçesiyle reddedilemez. Zira muhdesat üzerinde anlaşma olmaması ortaklığın giderimesine engel teşkil etmez. Satıştan sonra sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre hak talep edilebileceği kanaatindeyim. Önceki davada ağaçlara ilişkin hak iddiasının dile dahi getirilmemiş olması olsa olsa açılacak muhtemel tazminat davasında sizin için belki sağlam bir savunma aracı olabilir.