|
|
|
|
|
|
...müvekkil evi müteahhitten satın almamış (müteahhitle arada sözleşme yok),evi bir başkasından satın almış (Bu şahısla da arada sözleşme yok)
Bu durumda ayıba karşı tekeffül hükümlerine dayanmam mümkün mü?...
|
|
 |
|
 |
|
Müvekkilinizin taşınmazı müteahhitten direkt satın aldığı varsayımından hareketle yazmıştım önceki mesajımı ancak yanıtımda fazlaca bir değişiklik olmayacak
Sonuç itibariyle ayıba karşı tekeffül hükümleri, taşınmazın satın alınmış olduğu şahsa karşı da kullanabilir. Müvekkilinizle satıcı arasında yazılı bir sözleşme bulunmaması, ayıp nedeniyle satıcıdan tazminat talebinde bulunmanın önünde engel değildir. Alçı, sıva ve kartonpiyerin düşmesi neticesinde ortaya çıkan zarar, müvekkilinizin öngörebileceği ve taşınmazı satın alırken kabul edebileceği nitelikte değildir. Zira alım sırasında görünmemektedir ve aniden meydana gelmiştir. Bu husus, satıcının eksiksiz ve ayıptan yoksun bir teslim yapmış olduğuna karine teşkil edecektir. Bariz görünen bir eksiklik olsa idi, örneğin pencerelerin mevcut olmamasından dolayı alıcının sonradan talepte bulunması, hakkaniyet çerçevesinde değerlendirilemeyecek idi.