Merhaba Arkadaşlar,
Buradaki bir köyden 1972 de yılında kadastro ve tapulama geçiyor. Tarla sahibinin yeri orman olarak tescil ediliyor ve tapulama bu şekilde kesinleşiyor. Yani vatandaşa tarlası orman sayıldığı için tapu verilmiyor.
Aynı vatandaş orman olan bu araziyi kendi malı imiş gibi köy senediyle 1987 yılında bizim müvekkile satıyor. O gün itibariyle ciddi bir para (satış bedeli) ödeniyor tarlaya.
Satım işi köy senediyle yapılıyor. Satım senedinde satılan yer ve satış bedeli yazılı, o tarih itibariyle 1,5 milyon (Birbuçuk milyon) TL. ya (yıl 1987) satış yapılıyor. (Bu miktar da yani Satış bedeli de senette yazılı) Şu an itibariyle bu para 25 milyarlık (25 bin YTL.lik) bir miktara tekabül ediyor. Bunu da şuradan biliyor, o tarihte bu tarlayı almak için hayvan satmış, aynı miktarda hayvanın bugünkü değeri de 25 bin YTL kadar.
Bu arada tapusuz orman vasfındaki tarlayı hiç bu durumu bize söylemeden satan adam ölüyor, şu anda adamın mirasçı olarak çocukları var, mali durumları da fena değil, hatta içelerinden birisi de hakim.
Bizim vatandaş kendisine satılan yerin orman arazisi olduğunu ise şimdi yeni öğreniyor, çünkü şu anda orman idaresi gelip burası orman deyip yere ağaç dikmeye başlamış. Daha önce yer tamamen ekilip biçilen tarla vasfında olduğundan bizimki hiç şüphelenmiyor yerin ormana tapulu olabileceğini düşünmüyor bile, satan şahıs da bu arazi benim deyip parayı almış o zaman.
Şimdi;
Adamın bize orman olan yeri kendi malı ve arazisi imiş gibi satması aldatma ve dolandırmadır, bu nedenle haksız alınan satış bedelinin iadesi gerekir diye düşünüyorum. Bu gerçekten dolandırıcılık sayılabilir mi? Eğer sayılırsa adam öldüğüne göre tarla da orman tarafından elimizden alınıp el konulduğuna göre satış bedelinin iadesini mirasçılardan isteyebilir miyiz? Ölenin mirasçıları onun haksız edindiği bu paradan (sebepsiz iktisap) kurallarına göre sorumlu olurlar mı, durum yeni anlaşıldığına göre 1 yıllık zaman aşımı şimdi mi başlar?
Davayı haksız iktisap kurallarına göre açıp mirasçılara karşı kazansak bile biz ödenen paranın bugünkü değerini talep edebilir miyiz? Çünkü sene 1987 verilen para 1,5 milyon TL. (yani YTL olarak 1 YTL 50 kuruş) . Bu konuda yargı içtihadı olan arkadaş var mı?
Şimdiden teşekkürler.