Sorularınızın anlayabildiğim kısmına yanıt veriyorum:

Alıntı: Yazan Av. İlhan SALBAŞ taraflar tacir olduğundan 3 yıldan sonra artık o tarihteki ticari faizler uygulanarak en son kira bedeli belirlenebilir mi?

Taraflar tacir değildir: Belediye tacir olmadığından kiracısı tacir olsa bile ticari faiz isteyemez.

Alıntı: 3 yıllık kontrat sona erdiğinde kira ilişkisi sona ermediğinden kontrattaki artış oranı da sona ermez.

Kira sözleşmesinin sona erip ermediği konusunda dikkatli olmanızı öneririm. Belediye taşınmazlarının kira sözleşmelerinin bitimi 6570 sk hükümlerine bağlı değildir.

Bakınız: Belediye Kanunu madde 15 sondan ikinci fıkra - "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75 inci maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır."

Devlet İhale Kanunu Madde 75 - "Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır."

"İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir."

Bu nedenle yanıtlanması gereken soru şudur: Belediye kira mı istiyor? Ecrimisil mi istiyor?

Saygılarımla