Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın Tunçbilek, 1.Bu sözleşmede taşınmazın özellikleri belirtilmiş mi? 2.Tapu kaydı = Kat irtifakı / Kat Mülkiyeti ? Bankalar genellikle, ipotek konulduktan sonra ödeme yaparlar !? OLAY: 1.Tüketici bir konut almak istiyor. 2.Konutu seçiyor, satıcıyla bir ön sözleşme imzalıyor; satış bedelinin banka kredisi ile ödeneceği ve kredinin onaylanmasının ön koşul olduğu belirtiliyor. 3.Tüketici bu sözleşme ile bankaya müracaat ediyor, kredi talebinde bulunuyor. 4.Banka, "özellikleri" tüketici tarafından beyan edilen ve tapu fotokopisi sunulan taşınmazın değerini kendi ekspertizi ile tespit ettiriyor. 5.Ve bu taşınmaz üzerine ipotek konulması koşuluyla,krediyi onaylıyor... İrdeleme: Değer tespiti sırasında başka bir taşınmazın değerinin belirlenmiş olduğu sonradan... Anlaşılıyor...!? 6.Onaylanan kredi banka tarafından satıcının hesabına aktarılıyor !!?? 7.Tapuda alım-satım ve ipotek işlemi yapılıyor (Yanlışlık yine fark edilmiyor !!??) 8.Daha sonra (?)... Yanlış taşınmaz alındığı öğreniliyor (Nasıl ?) Soru : Satıcının / Bankanın sorumluluğu ?

Haklısınız kredi söşlemeside var tabiki ortada.Kredi sözleşmesin de taşınmazın özellikleri belirtilmiş.Sözleşme de mesken olduğu yazılı dolayısıyla tapu kat mülkiyeti şeklinde gözükmekte.Kat irtifakı veya arsa olduğu yazılı değildir.Zaten yanılgı da burdan kaynaklanmaktadır.